Gayrimenkul Sahiplerine Uyarı!
Mevcut Gelir Vergisi Kanunu’na göre 5 yıldan daha uzun süre elde tutulan gayrimenkullerin elden çıkarılması değer artış kazancının konusuna girmemektedir. Dolayısıyla gayrimenkulünü 4 yıl 364 gün elde tutan bir kişi gelir vergisine muhatap olurken, 1 gün sonra kapsamdan çıkmaktadır.
Reform: Kademeli Vergilendirme
Bakanlar Kurulu tarafından imzalanarak Meclis’e sunulan Gelir Vergisi Kanun tasarısında ise kademeli bir vergilendirme sistemi kurulmuş.
Buna göre gayrimenkullerini;
- İki tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirlerin %40’ı,
- Üç tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirlerin %50’si,
- Dört tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirlerin %60’ı,
- Beş tam yıldan fazla süreyle elde tutulanlardan elde edilen gelirlerin %75’i
vergiden istisna edilmiştir.
5 yıldan fazla elde tutulan gayrimenkul satışında gelirin %25’i vergilenecek
Elde tutma süresi 5 yılı aşmış olan gayrimenkul sahipleri mevcut Kanun’a göre gelir vergisi kapsamı dışında iken tasarıya göre gelirin %25’i üzerinden vergilendirileceklerdir. Bu kapsamda gayrimenkullerini elden çıkarmayı düşünenlerden, elde etme süresi 5 yılı aşanların acele etmelerinde, 5 yılı doldurmamış olanların ise bir süre daha beklemelerinde fayda bulunmaktadır.