İş Yeri Kira Geliriniz İçin Hala Beyanname Vermediyseniz Bir Daha Düşünün!
Diyelim ki bir gayrimenkulünüz var ve onu 2015 yılında iş yeri olarak, aylık 400,00TL’ye, berber gibi küçük çaplı faaliyeti olan bir esnafa kiraya verdiniz.
Nasıl olsa iş yeri olarak kiraya verdim diye, üzerinden tevkifat yapılıyor düşüncesiyle beyanname vermeyi de düşünmüyorsunuz.
Böyle düşünmeden önce kiracınızı bir aramakta fayda var.
Neden mi?
Çünkü kiracınız basit usulden faydalanmaya devam eden bir mükellef olabilir. 2015 yılı için yıllık kira bedeli toplamı büyükşehir belediye sınırları içinde 6.000,00TL, diğer yerlerde ise 4.000,00TL’nin altında olanların basit usulden faydalanabilecekleri unutulmamalıdır.
Basit usulden faydalanan mükellef 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 94. maddesine göre tevkifat yapmayacaktır.
Bu durumda, elde ettiğiniz iş yeri kira geliri tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan gayrimenkul sermaye iradı sayılacağından ve 2015 yılı için 1.500,00TL olarak belirlenen beyan sınırını da aşacağından, söz konusu kira gelirinin tamamının aynı Kanunun 86/1-d maddesine göre kiraya verenin iş yeri kira geliri olarak beyan edilmesi gerekecektir.
Beyan edilmediği takdirde cezayla karşı karşıya olunacağı unutulmamalıdır.
Aman dikkat!